Når man bestemmer seg for å selge en bolig, vurderer folk flest, kostnadene og fordelene ved å pusse opp eiendommen før de legger den ut på markedet. Når du pusser opp et hjem, som du skal du bo i de neste tiårene eller mer, kan du følge hjerte ditt og være litt mer raus. Men renoveringen av et hus som snart skal selges, bør bli klokt vurdert etter strenge kommersielle grunner. Eventuell emosjonell investering under renoveringsprosjektet må unngås for å holde renoveringskostnadene balansert og økonomisk gunstige.

Dette er grunnen til at bolig stylistene har et sett med regler du bør følge for å gjøre salgsprossen til en suksess. Sikkert ikke alle renoveringer er like lønnsomme til slutt, og det er viktig å bestemme helt fra begynnelsen hvilke renoveringer vil tilføre større verdi til huset og hvilke som skal unngås. En tommelfingerregel er at stilige kjøkken og bad selger et hus, og mens dette generelt er sant, bør det ikke være de første tingene å hoppe på når man vurderer oppussing av et hus som skal selges.

Først på listen bør være å fikse de tingene som er ødelagt, spiller ingen rolle om disse er små eller store reparasjoner, vil en kjøper alltid være forsiktig med ting som er åpenbart behov for reparasjon og vil unngå å kjøpe den boligen eller vil prøve å få ned prisen.

Huset vil mest sannsynlig trenge et friskt lag maling, og også en generell rengjøring, for å gjøre det friskt og mer tiltalende. Fargetonene som vurderes ved maling, må være lysnøytrale for å tiltrekke flest mulig potensielle kjøpere. Det er viktig å understreke fordelene ved å ha profesjonelt styling råd, rene vinduer og tepper og nymalte vegger for å øke markedsverdien av huset.
Å benytte deg av boligstyling før salg, kan være de minst kostbare trinnene på listen din, men er også de som har mest innflytelse.

De neste områdene du bør vurdere for oppussing er kjøkkenet og badet, men pass på at ikke alle investeringer du vil gjøre her vil gi deg økonomisk overskudd ved salg. Mens kjøpere vil sette pris på en moderne oppdatert design, vil en fullstendig oppussing av kjøkkenet eller badet sjelden begrunne pengene som er lagt inn i det. Også kjøperens smak kan avvike fra din. Så fokus skal hovedsakelig være på de kosmetiske aspektene av disse.

Vurder samme tilnærming når det gjelder utsiden av eiendommen, som å vaske oppkjørselen og stiene som fører til huset, klippe plenen, bytte ut de plantene som ikke lever lenger, og ta en ekstra titt på dørmatten.
En ting å alltid huske på er ikke å overdrive, heller ta vare på de viktige tingene som holder huset i gang og gjør kjøperne interessert, fordi kjøperne først og fremst vil ha et fungerende hus og det skal være lett for dem å kunne forstille seg hvordan den lett kan bli til sitt drømmehus.